Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises an die Firma IM Immobilien GmbH in Bad Essen zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit der Verkäufer abgeschlossen.
Objektbeschreibung
Das Objekt im Überblick
Raumaufteilung und Ausstattung:
- ca. 150 m² Wohnfläche
- 5 großzügige Zimmer
- Küche
- geräumiges Badezimmer
- separates Gäste-WC
- Wintergarten
- ca. 100 m² eigener Gartenanteil
- ca. 20 m² großer Kellerraum
- eigene geräumige Garage
- zusätzlicher PKW-Stellplatz
- solide Bauweise
- Großzügige Räume mit individuellem Potenzial
Verfügbarkeit
Nutzung und Vermietung
NutzungsstatusFrei
Ausstattung
Wichtige Merkmale
Parkplatz / Freiplatz (1)
Garage (1)
Die Wohnung ist freigeräumt.
Lage
Region und Umfeld
Bad Essen-Wehrendorf bietet Familien eine idyllische, naturnahe Wohnlage mit einer hervorragenden sozialen Infrastruktur direkt vor Ort.
Der Ortsteil verbindet das ruhige, ländliche Leben am Fuße des Wiehengebirges mit kurzen, sicheren Wegen zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Sie wohnen im Ortsteil Wehrendorf, nur wenige Minuten mit dem Auto vom Zentrum Bad Essens entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister und alltäglichen Angebote sind gut erreichbar, ohne dass die Wohngegend ihren ruhigen, dörflichen Charakter verliert.
Ein großer Vorteil für Familien ist, dass Kinder in Wehrendorf von der Krippe bis zum Ende der Grundschulzeit im gewohnten Umfeld aufwachsen können.
die weiteren Schulen besuchen die Kinder dann in Bad Essen.
Natur pur: Wehrendorf liegt eingebettet zwischen dem Wiehengebirge im Süden und dem Mittellandkanal im Norden. Dies bietet Familien unzählige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Entdeckungen im Grünen.
Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B 65 ist der Ortsteil hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Das lebendige Zentrum des Kurortes Bad Essen liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Energie
Energieausweis
Gasheizung
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Sonstiges
Weitere Informationen
Großzügige Räume mit individuellem Potenzial. Die Immobilie bietet eine sehr gute Grundlage für ein komfortables und großzügiges Zuhause. Im Innenbereich sind einige Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, sodass die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit haben, die Räumlichkeiten nach ihren persönlichen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten. Der Außenbereich sowie die solide Bauweise des Hauses bilden dabei eine gute Grundlage. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Wohnfläche, der eigene Gartenanteil, der Wintergarten sowie die Kombination aus Garage, Stellplatz und zusätzlichem Kellerraum. Ein besonderes Plus dieser Eigentumswohnung ist der ca. 100 m² große eigene Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum bietet und vielfältig genutzt werden kann. Für Fahrzeuge stehen eine geräumige eigene Garage sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist der ca. 20 m² große Kellerraum, der reichlich Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrräder, Hobby oder sonstige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Anmerkung
Hinweise zum Angebot
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB
Allgemeine Geschäftsbedingungen
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